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办理房贷说我负债太高,这样才能申请下来!

在用户申贷贷款,提交个人资料后,贷款机构就会依据征信报告和收入情况来计算负债率。若是用户的个人负债率过高,影响到还款能力,那么可能会对房贷的申请结果产生一定的负面影响。那么,负债率高能办房贷吗?如何申请房贷呢?

办理房贷说我负债太高,这样才能申请下来!

对于银行来说,贷款人的负债率过高,会增加借贷风险,因此,为了规避借贷风险,大部分银行都不会同意批贷的。不过,负债率并不是银行审核房屋贷款的唯一参考因素,所以,就算用户负债率高,也未必不能顺利通过房贷的审核。

那么,负债过高如何申请房贷?

  1、降低个人负债率。如果资金周转不是很困难,那么申请人可以先将名下的部分上征信的网贷产品还清,尽量一次性还清信用卡,避免出现多次分期的情况。这类操作对于降低负债率都是很有帮助的,也有利于提高申贷的成功率。

  2、增加共同贷款人。如果银行负债率过高而申请房贷被拒,那么大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。比如说父母、子女、配偶等,但前提是共同贷款人有稳定的收入来源、征信良好,银行在综合考虑双方还款能力的情况下,会适当增加房贷的申请通过率。

  3、提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%,如果申请人因为负债率过高而被拒贷的话,那么可以考虑提高首付比例,在还款压力没有太大的情况下,银行的房贷申请通过率会更高一些。

 4、延长还款期限。银行目前最长贷款期限是30年,建议大家根据自己的还款能力来选择合适的贷款期限。比如说本来打算贷20年,但因为负债率过高无法顺利通过审核,那么可以尝试贷30年,延长期限,如此一来,每个月的月供就会少很多。

总之,负债率高的用户也是可以顺利申贷的,只要大家能够掌握一些技巧,就算是房贷,也可以顺利获批。

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