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房贷20年和30年哪个划算?符合自己条件的比较好!

虽然说贷款会给大家带来一定的压力,但却是很多小伙伴解决当前资金问题的最好选择,尤其是在面临买房等重大经济支出时,往往只能依靠贷款帮忙。而不同的贷款期限,产生的利息都不同,那究竟房屋贷款选择几年期限最合适呢?超过这个时间就能一次性结清!

房贷20年和30年哪个划算?符合自己条件的比较好!

目前官方给出的房贷年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年,也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长,借款人需要支付的贷款利息就会越多,但同时还款压力就会减小。就此来看,公积金贷款几年最划算,如果单从所需支付的利息来说,当然是年限越短越好。但需要考虑到借款人的实际还款能力,若一味的想要减少贷款利息,而压缩还款期限,给自己带来巨大的还款压力,其实并不是最好的选择。因为,一旦还款过程中有突发事件,导致资金链断裂,就会造成还款逾期。所以,最后贷款期限的选择,大家一定要根据自己的实际情况来决定。需要提醒大家的是,银行会根据借款人的还款能力来给予合适的贷款年限,也就是说贷款年限的选择,并不完全是借款人自身可以决定的。

如果有提前还款打算的小伙伴,一般在正常还款的半年到一年后就可以向银行申请提前结清,具体的时间要以当地的网点银行要求为准,不同的银行可能对期限要求不同。不过需要提醒大家的是,如果之前办理的是公积金贷款,那么就无需预约,当天就可以向银行提出申请,然后将剩余未结清的欠款打入指定银行卡账户即可。但如果是商业贷款,需要提前一个月向银行提交申请,通过审批后才能提前结清。

在办理房贷之前,大家就要对自己的财务进行规划,以免日后出现经济危机,导致逾期还款,给自己带来不必要的麻烦。

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