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买房要注意什么 第一次?先解决这几个问题!

买房可是人生大事,正所谓“有房才有家”,如果没有房子,那生活注定是苦逼的!因此,如何早日实现自己的住房梦想早已成为了广大刚需族的心头大事。在这个高房价时代,多数刚需族都只能靠贷款买房来解决住房需求,而为了避免房贷利率上调,大家都十分着急贷款买房!在此,小编要说的是,7月起,购房者不解决以下这5件“麻烦事”,就别着急贷款买房了!

买房要注意什么 第一次?先解决这几个问题!

首付贷

1.首付压力太大

随着高房价的不断上涨,以及首付比例的持续上调,现在想要凑齐首付款可并非易事!但为了早日实现自己的住房梦想,有些刚需族可谓是无所不用,就比如借助于网贷,殊不知,网贷如同高利贷,一旦涉足其中,那可就难以脱身了!又或者有些刚需族想着采取首付贷的方式来交付首付,这可是国家明令禁止的!如果你的首付压力过大,那还是暂缓贷款买房吧!

2.有债务未还清

一般来说,当借款人身背巨额债务时,银行可是不会提供贷款的,毕竟此时借款人还不上贷款的概率可是很高的,银行肯定要注意避开风险了!就算你侥幸获得了房贷,让你一边还着贷款,一边还着债务,你能够还得起吗?但凡你有一方无法按时还款,最终的结果就是房子被法院查封,然后低价拍卖,最终你将“钱房两失”!所以,大家在贷款买房前一定要先做好资金规划,就比如是否可以按时还清债务;短期内是否有大额消费,只有资金规划完善了,你才能避免出现“资金不足”的情况。

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拒贷

3.申贷容易被拒

在现实生活中,在签订购房合同后,因为房贷被拒而导致违约的情况不在少数。一旦购房者违约了,那购房定金可是分文不退的。如果你的申贷条件较差,容易被银行拒贷,那你不妨先别贷款买房了,还是先想方设法完善一下自己的申贷资料吧!

4.受到政策限制

伴随着楼市调控的不断升级,如今房子可并非你想买就可以买的。如果你没有购房资格,那么即便你有钱,也是买不到房子的!因此,大家在买房时最好先了解一下当地最新的楼市政策,在确定自己不被限制后,再贷款买房也不迟!

买房要注意什么 第一次?先解决这几个问题!

离婚分房

5.婚姻出现问题

通常情况下,在婚后买房时,房子一般都算作夫妻共同财产,离婚时可是要进行分割的。如果你的婚姻出现了问题,甚至已经严重到要离婚的地步了,那你最好还是别着急贷款买房了,否则等到离婚时,房子可就要进行分割了,同时还会面临着房贷该由谁来偿还的问题。

房子作为刚需品,大家着急贷款买房的心情可以理解,但前提是你必须确保已经解决了麻烦,否则等到贷款买房后你可就要面临诸多问题了!最后,小编要说的是,7月起,购房者不解决以上这5件“麻烦事”,就别着急贷款买房了!

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