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房贷最多可以贷多少年?跟年龄有什么关系

一般大家申请的房屋贷款额度基本上都是在几十万,甚至还会高达上百万,尤其是在北上广等一线城市工作的小伙伴,受到当地房价的影响,往往办理的房贷金额都不会低于百万。在如此高的借款额度之下,大家最关心的就是使用期限了,那房贷最多可以贷多少年呢?真的是越长越好吗?

房贷最多可以贷多少年?跟年龄有什么关系

根据银行相关规定来看,房贷是期内部使用期限最长的产品,最长可以使用30年。房贷的使用年限最低是5年起步,具体可以选择的年限是5年、10年、15年、20年、25年和30年。不过要注意的是,具体大家可以选择的房贷年限,会受到年龄和月收入的影响。通常银行都会要求大家选择的使用年限和年龄之和不能超过60周岁,所以年龄越大,可以选择的房贷年限就越短。不仅如此,因为部分小伙伴的月收入不是很高,银行考虑到大家每月的还款压力,可能会要求大家选择较长的还款年限,否则就不予放款。

至于房贷使用年限的选择,主要是根据大家的实际情况来决定。房贷年限越长,每月的还款压力就越小,但利息就会越多,年限越短每月还款压力就越大,利息会越少。所以如果有足够经济实力的用户,可以适当的缩短还款年限,否则最好延长,将每月还款金额控制在自己可以承受的范围内。一旦还款压力过大就容易导致无力还款,而房屋断供后,首先就会直接影响大家的个人征信,短期内想要再申请银行贷款恐怕就是难上加难了。如果断供的时间过长,银行就会对房屋进行拍卖,也就是说,大家辛苦还了那么久贷款的房子,最后还不是自己的。可见,提高房贷还款额度,并没有大家想的那么好,尤其是针对收入不是很高的工薪阶级来说,一个不小心,最后落了个竹篮打水一场空。

在申请房贷的时候,大家最好对自己的经济情况做一个长期的规划,并且在此期间不要轻易更换工作,以免资金链断裂。

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