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买房是贷款买好还是全款买好呢?

对于手里面资金不够的朋友,那肯定是贷款

但对于那些土豪朋友们,能全款买房的,也要去贷款

而且是能多贷就去多贷

为什么这么说呢

我们用数据说话:

过去的10年

全国的平均房价从4700元涨到了现在的1万元一平

买房是贷款买好还是全款买好呢?

翻了一倍多

而在一些热门的城市

平均房价的涨幅更不得了了

比如:深圳,北京,上海等地

平均房价翻了3倍,4倍

如果你买房,加了杠杆

可以用100多万的首付资金去撬动三四百万的资产

那为什么不选择贷款呢

贷款买房也可以抵充通货膨胀

银行给你扛了通货膨胀的风险

根据国家统计局的数据

现在的通货膨胀率是2.5%

现在的银行贷款基准利率是4.65%

算笔账:

4.65%-2.5%是2.15%

用政府公布的数据来计算

我们贷款实际利率只有2.15%

那为什么不去贷款呢?

还有一些人认为:

贷款30年,加上利息购房成本可能要翻一倍了

不划算

但实际上,你只需要判断

未来房价增速每年只要超过2.15%

你就是赚了的

而且当房价涨到了一定阶段的时候,你就可以提前变现了

根本用不着供30年

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