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公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办?这几个办法

如今,购房可以选择的方式也变得多样化,可以选择全款方式,也可以选择贷款方式。其中贷款方式可以分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。相对来说,申请公积金贷款…

如今,购房可以选择的方式也变得多样化,可以选择全款方式,也可以选择贷款方式。其中贷款方式可以分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。相对来说,申请公积金贷款的人数更多,因为它的贷款利率更低,不过,它的额度是根据用户的个人资质来进行发放的,所以每个人获得的额度都是不同的。那么,公积金贷款额度不够怎么办呢?下面,小编就来给大家详细讲讲。

公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办?这几个办法-贷大婶

 1、征信原因

公积金贷款对于借款人的信用要求是比较高的,尤其是近半年内有逾期的情况,不仅会影响公积金贷款的审核结果,还有可能导致贷款额度偏低。如果是因为征信情况导致的,建议大家多咨询几家银行,看各家银行给的贷款额度,一般房贷政策稍微宽松的银行,给的贷款额度也会高一些。

   2、收入原因

如果是因为收入达不到银行的要求,导致公积金贷款偏低,但其他方面条件都不错的话,是比较好解决的。毕竟公积金贷款是以家庭为单位的,已婚人士如果夫妻双方都有公积金,那么可以增加共同还款人;但如果不是已婚人士,那么可以增加父母为共同还款人。不过,主贷人+次贷人的收入必须要在每月还款额的2倍以上。

   3、年龄原因

公积金贷款对于借款人的年龄也是有要求的,最大不能超过法定退休年龄后5年,但是申请时的年龄会影响贷款期限,一般用公式:法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。如果年龄比较大,不能贷到预期的贷款期限,那么也可以选择共同贷款,让年龄较小的做主贷人,然后房产证上写两个名字,若是主贷人符合要求,额度可能会更高。

虽说公积金贷款利率低,当然大家都想要申请公积金贷款买房,但现在商业贷款仍是主要的贷款方式,这就可以说明,公积金贷款不是那么切合购房者的需求,不能使用公积金贷款的情况下,购房者要学会放弃。

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