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为什么买房要趁早?佛山公积金贷款额度,从50万跌到30万

楼市里一直都有这么一句话,那就是“买房要趁早”!而如果从过去的楼市行情来看,这句话无疑是一个正确的结论,毕竟过去这二十多年里,因为房价上涨的原因,凡是买了房的人…

楼市里一直都有这么一句话,那就是“买房要趁早”!而如果从过去的楼市行情来看,这句话无疑是一个正确的结论,毕竟过去这二十多年里,因为房价上涨的原因,凡是买了房的人最后都从房子上赚到了钱。所以楼市里大部分专家都建议刚需尽早买房,就算是现在楼市调控变得越来越严格之后,大多数人还是认为买房要趁早。当然因为楼市调控的原因,现在这几年房价涨幅明显放缓,所以不少人都在保持观望,不想太早买房。但实际上这种做法并不明智,因为就现在来看,房子还是越早买越好。并不是说早点买房能获得多少好处,而是因为早点买房花费的成本会更少。

为什么买房要趁早?佛山公积金贷款额度,从50万跌到30万-贷大婶

楼市调控的力度正在不断收紧,就现在来看,有一个很明显的特点,那就得对资金的监管变得越来越严格。例如去年年末的时候央行跟银保监会就对银行房地产贷款占比进行了限制,最后的结果就是房贷利率出现明显上涨。数据显示,目前全国首套房平均贷款利率已经达到5.28%!这种房贷利率上涨,肯定会给购房者带来更大的压力,所以买房当然早点买划算。

而且不止是商业贷款资金受到了影响,就连公积金贷款也受到了明显影响。因为在3月31日的时候佛山住房公积金管理中心发布了一份通知,其中明确表示:个人贷款最高额度由50万降低到30万元。也就是说以后在佛山使用公积金贷款,最多只能贷款30万元,剩下的只能选择商业贷款。

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从商业贷款利率上涨,以及佛山收紧住房公积金贷款额度就能看出来,因为楼市资金不断收紧的原因,现在贷款买房成本比以前增加了不少。而且按照国家对楼市调控的态度来看,在未来很长一段时间里,楼市都将会维持这种高压的监管状态。也就是说在未来相当长一段时间里楼市资金都会进行,所以不管是房贷利率也好,还是公积金贷款额度也罢,都会因此受限,当然购房者买房的时候付出的成本也会更多。所以从这个角度来说,如果炒房者想要付出更少的成本,那么买房这件事情的确越早完成越好。否则谁也不知道接下来楼市会出现什么变化,万一延长限购条件,甚至本来能买房的人都会失去购房资格。

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当然现在毕竟是一个房住不炒的楼市,所以现在买房一定是要出于居住需求才行,如果抱着投资心态买房,最后的结果就只能是亏本。因为调控政策虽然在一定程度上加大了购房成本,但也限制了房价涨幅,投资房产很有可能会出现收益小于成本的现象。别的不说,投资房产每年付出的利息成本就是一笔大数字,所以炒房亏本的可能性很大。相反,对于刚需自住者来说,因为房子是用来自住的,所以就算每年付出一笔成本也可以接受。现在唯一的问题就是,刚需到底有没有那么多钱用来买房。

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