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房贷提前还款违约金怎么算?原来那么多!

不少小伙伴因为资金不足,才会选择办理房屋贷款。但随着时间的流逝,大家的资金状况可能会出现好转,在手头上的存款越来越多后,就会有小伙伴想要提前还款,毕竟就算是公积…

不少小伙伴因为资金不足,才会选择办理房屋贷款。但随着时间的流逝,大家的资金状况可能会出现好转,在手头上的存款越来越多后,就会有小伙伴想要提前还款,毕竟就算是公积金贷款,利息也是一笔不小的数字。那你知道房贷提前还款违约金有多少吗?其实真没那么划算!

房贷提前还款违约金怎么算?原来那么多!-贷大婶

一般在签订贷款合同时,内部都会对提前还款有详细的规定,其中就包括了违约金的收入。本身大家想要提前还款就是为了节省利息,但如果银行收入的违约金与大家可以节省的利息相差无几,那么就没有必要提前结清了。当然,如果相差甚多,提前还款自然还是比较划算的。而关于违约金的收取,每家银行的规定都不同,大家需要以签订的贷款合同规定为准。从这点来看,如果是只提前结清部分欠款的用户,可能节省的利息还不够支付违约金的,所以没有大家想象的那么划算。

对于绝大多数用户来说,想要提前还清房屋按揭贷款更多的是想要节省贷款利息的支出,当然还有少部分原因是不习惯名下有欠款未还清的状态。不可否认的是,如果是从表面情况来看,提前还清贷款是会给大家节省一定的利息支出,但实际上并非一定如此。目前房屋按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式,其中等额本息是将贷款本息平均分配到还款期限内的每个自然月内,也就是大家每月还款的金额都是一样的。而等额本金在前期是以偿还贷款利息为主,每月的还款金额中只有少部分是贷款本金。因为这两种还款方式的不同,也就意味着大家是否有必要提前还清贷款,如果当前还款时间已经超过整个贷款期限的三分之一,在选择等额本金的情况下,大家就没有必要提前还清,因为绝大部分利息都已经还清了。

在确定是否要提前还款前,可以先咨询银行相关工作人员,将相关事情了解清楚。

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