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刚入社会的00后贷款买新房,需要担保人吗?

00后这批人已经21岁了,已经有一部分00后开始陆续进入社会工作了,也有一部分00后才进入社会就开始为未来打算,着手存钱买房了。可是有时候不得不面临一个现实的问…

00后这批人已经21岁了,已经有一部分00后开始陆续进入社会工作了,也有一部分00后才进入社会就开始为未来打算,着手存钱买房了。可是有时候不得不面临一个现实的问题,对于刚出社会还没来得及站稳脚步的他们,买房是否尚早?

刚入社会的00后贷款买新房,需要担保人吗?-贷大婶

如果去贷款买房,在没有稳定收入或一定存款的前提下,00后是否会被要求增加担保人等附加条件呢?00后买房贷款需要担保人吗?

针对以上疑问,湘潭楼盘网小编就此总结分析一波来解答以上疑惑。

刚入社会的00后贷款买新房,需要担保人吗?答:00后买房贷款需要担保人!根据相关规定买方年龄为23周岁以下或50周岁以上,贷款30万元以上,银行是会要求提供担保人的。

毕竟现在的00后年龄普遍在20岁左右,还不足以达到稳定收入和及时还款的能力。对于银行来说,还款能力不足的00后确实需要担保。

从多家银行发现,基本上没有因为是00后就特别要求提供担保的明文规定。按照银行规定,只要是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间,有良好的信用记录和还款意愿,并且能够提供有效抵押或担保的,都可以申请房贷。

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某家国有大行个贷中心负责人解释说,按照相关规定,借款人月供只要不超出其收入的50%就被视为风险可控,拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以偿还贷款,比如月供达到其收入的70%,可能出现断供风险,那么银行就会要求借款人提供其他还款来源,比如担保人,担保人须是父母、配偶或成年子女。

而业内房贷经理也称:主要针对还款能力来判断是否需要担保人。00后最多也就是刚工作一年,如果要贷款一百多万,就算按贷款30年来算,月供也在7000元以上,工作人员应该是根据经验来判断,认为其收入可能难以覆盖。最终是否需要担保,还是要看还款能力,如果是某个00后收入高,那也未必就需要提供担保人了。

多家银行房贷经理也都表示,还款能力不足时,确实会要求贷款人提供更多保证还款来源的方式,担保人即是其中一种。需要注意的是,当贷款人出现偿还困难时,担保人就需承担连带还款责任。

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不是所有00后买房都需要担保的,毕竟这群人中也有人中龙凤之流,不靠家人和担保也能达到独立买房的目标。总之,努力朝着正确的目标奋斗就对了,房子总会有的!

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