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贷40万公积金需要什么条件?先满足这些!

买房贷款已经成为当下很多小伙伴的购房方式,和远远高于收入的房价对比,普通的工薪阶层想要全款买房实在是太过困难,不得不申请贷款来解决住房问题。而在房贷方式中,又以…

买房贷款已经成为当下很多小伙伴的购房方式,和远远高于收入的房价对比,普通的工薪阶层想要全款买房实在是太过困难,不得不申请贷款来解决住房问题。而在房贷方式中,又以公积金贷款是首选,只是公积金贷款40万需要什么条件呢?不满足这些小心被拒!

贷40万公积金需要什么条件?先满足这些!-贷大婶

公积金贷款目前只面向于缴纳了公积金的用户,并且需要借款人的公积金连续缴纳时间不低于半年,部分地区可能会上升至一年时间,当前处于正常缴纳状态中。如果之前有断交的情况,那么年限将会清零,需要重新计算。除此之外,需要借款人有良好的征信记录,不得有当前逾期污点,也就是在最近半年到一年内不能有逾期行为,同时在最近五年内不能有严重逾期行为。包括大家最新半年到一年内平均每月查询次数最好不要超过2次,否则都容易被拒。当然,还需要有稳定的工作收入,确保每个月都能按时还款,名下的负债率不能超过50%以上,否则就影响了还款能力。

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需要提醒小伙伴们的是,公积金能否贷款40万,还需要看当地公积金管理中心的实际要求才行。虽然国家规定的个人公积金贷款额度是在50万元左右,但因为每个地区的实际经济情况都不同,所以最后落实下来的额度也会有很大差异,部分地区个人公积金贷款额度最高就只有30万元,如果是以夫妻名义共同贷款,或者是个人有补充公积金,那就可以贷到40万,否则很难实现。并且,当下银行对于小贷产品非常敏感,因此在申贷之前,大家要将名下的这类产品结清,不然容易被拒。

房贷使用年限太长,所以银行的放款风险度会加大不少,因此审核也是最严格的,大家平时用贷要多爱惜自己的个人资质,以免对房贷审核造成影响。

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