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公积金贷款买房可以贷款多少钱?计算公式告诉你!

虽然说相关部门一直都在对房价进行管控,但也无法使其在回到十几年前了,所以对于绝大多数的工薪阶层人士而言,买房还是得申请贷款。尽管银行的房贷比很多私人借款口子提供…

虽然说相关部门一直都在对房价进行管控,但也无法使其在回到十几年前了,所以对于绝大多数的工薪阶层人士而言,买房还是得申请贷款。尽管银行的房贷比很多私人借款口子提供的额度都高,还有公积金优惠贷款政策,但依旧还是不能解决所有人的购房问题。那你知道公积金贷款买房的额度有多少吗?真没你想的那么高!

公积金贷款买房可以贷款多少钱?计算公式告诉你!-贷大婶

根据房屋贷款的相关规定来看,最高贷款额度是购房款的70%左右,但因为公积金是属于政府贴息性质,所以额度上还会进一步下降。目前公积金贷款规定,个人申贷最高下款额度是50万元左右,不过落实到不同的确会有所不同。因为每个地区的实际经济情况是不同的,因此贷款额度也会有很大差异,例如北京市的个人公积金贷款额度上限首套房是120万,二套房是80万,而很多地区可能就只有30万,所以大家要以当地的公积金管理中心实际要求为准。想要提升公积金贷款额度,可以以夫妻名义申贷,但必须要夫妻两人都缴纳了公积金才可以。

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因为部分地区的公积金贷款额度是和账户余额挂钩,所以大家平时不要盲目提取账户余额,以免给日后的申贷造成一定的影响。而且公积金最多只可以贷款两次,所以当大家购买第三套房屋时,是无法申请贷款的。不过,只要名下有房贷在还,大家就可以提取公积金账户的额度来贴补费用支出。不仅如此,在办理公积金贷款后就不能断交,否则贷款将会自动转为商业贷款,利息重新计算。因此在申请公积金贷款后,一定要尽量避免辞职断交的发生。

总体而言,公积金对于大家来说是百利无一害的,只不过并非所有的用人单位都会为员工购买。如果大家在申贷的过程中还遇到了其他的问题,可以随时进入贷大婶查看!

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