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浙江省金华市的房价未来走势会如何?

金华房价在浙江都处在前列,要比台州绍兴,嘉兴,湖州等城市贵,金华地区均价在1.9万,而金华市区均价预计在2.3万左右。 关于金华市房价,谈一谈金华市区的房价,只…

金华房价在浙江都处在前列,要比台州绍兴,嘉兴,湖州等城市贵,金华地区均价在1.9万,而金华市区均价预计在2.3万左右。

浙江省金华市的房价未来走势会如何?-贷大婶

关于金华市房价,谈一谈金华市区的房价,只包括婺城区与金东区。

金华这几年对湖海塘区域和多湖区进行了棚改、拆迁、新建,让金华一些人有了房票,自然也就推动了整个金华市区房价的上涨。

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的确,现在的金华城市建设发生了巨大的改变,应该说金华这几年的城市建设要比前面几年要快得多,也有越来越多的年轻人愿意到金华买房,自然也就推动了金华房价上涨。

但金华市区的经济相比于其他城市而言,经济发展速度是要慢的。金华的人均收入也较低,在整个金华地区排名应该处在义乌,东阳永康之后排在第四位。

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如果按照当地的消费力,那么金华现在的房价已经透支了未来5年的涨幅。应该说金华未来五年上涨的空间动力并不大。

经济上看,金华的房价与经济有一定的背离,也就是说金华的房价与经济比例好像有一点差距。

金华的购房群体主要来自于武义县、永康市和兰溪市部分的年轻人。

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武义县和永康市这两个地方,由于大搞五金产业,所以当地的环境并不是很好,那么宁静的金华,由于生态环境较好,有大江大河自然这些地方的人愿意去金华买房,毕竟金华离他们很近。

兰溪市对金华市区的房地产依赖应该是非常大的,兰溪市也是金华地区人口流入非常严重的一个地方,年轻人流出状态该超过十万人以上。

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兰溪房地产可以用冰封来形容,也就是兰溪市一年的新房销量也就在3000套左右,可能金华市区一个月就可以做到,而对于兰溪市当地的年轻人,很多都会选择到金华市区买房。

对于义乌和东阳人不太会去金华买房,如果义乌和东阳人要买房不在本地,那么就去了杭州,根本不会去金华。

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人口流入的状态可以看出金华市区进行房地产开发还是有一定市场,但是这个市场的蛋糕并不大,应该说有一部分不是特别强劲。

未来金华市区房价暴涨的概率并不高,金华地区目前房价最贵的,在义乌人口蓄水量最大的也在义乌,未来最大的中心城市也会是义乌,所以未来金华房价上涨的主要动力来自于义乌,另外随着大义乌的产业外溢与人口外溢,对东阳和浦江的房地产市场也有巨大的推动作用。

看待金华市区房价,个人认为未来五年金华市区房价每年上涨空间可能也就在5%到7%左右,能够跑的赢通货膨胀。

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金华市区房价上涨的未来主要的空间在湖海塘区域,多湖区域,而对于婺城新区、金西开发区、安地水库和金义都市新区来说,未来上涨的空间,其实并不是很大。

金华是一座休闲养生的城市,应该说在这个城市生活会非常安逸,根本感觉不到像宁波杭州那样快节奏的生活,所以在金华生活是没有太大的压力,另外金华的消费水平较低,所以在金华如果有高收入还是非常不错的。

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