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千万别抵押房子贷款,毕竟首付太多了!

对于很多小伙伴来说,买房是关乎一生的大事,房子在中国老百姓的心中,可不是钢筋混凝土建筑物这么简单,而是承装大家生活的载体,甚至会关系到大家幸福度的高低。而无法全额购房的小伙伴,当前银行也推出了相应的贷款产品,那你知道怎么申请房屋贷款吗?首付款可不能低于这个数!

千万别抵押房子贷款,毕竟首付太多了!

如果是已经缴纳了公积金的用户,并且连续缴纳的时间不低于一年,当前也处于正常缴纳的状态中,可以申请公积金贷款购房,需要支付的利息会大幅度降低。而没有缴纳公积金或者是不符合公积金贷款要求的用户,可以直接申请银行的商业贷款,只需要大家拥有良好的个人征信记录,并且拥有稳定的工作收入来源就可以。不过借款人名下的其他借款负债率不能超过50%,而且不能有多头借贷等问题,否则就会容易导致银行贷款申请被拒。一般在申贷过程中,银行会要求大家提交工资流水,如果短于一年以下,会对审核结果造成影响。如果是自由职业者,可以提交名下其他的银行流水或者是财力证明,例如大额存单等等,证明自己有足够的还款能力。

根据相关部门规定,对于首次购房的用户需要支付的首付款不能低于房屋成交价的30%。不过,因为每个人的资质都不同,能够申请到的银行房屋贷款额度也不同,所以最终需要支付的首付款还可能在此基础上略有上浮。不仅如此,因为每到年底都是银行资金短缺之际,所以想要成功下款,可能就需要大家适当的提高首付款才可以。另外需要注意的是,对于申请公积金贷款的用户,公积金账户内的余额是不能作为购房首付款的,需要大家另行筹集支付才可以。

想要增加贷款通过率的话,大家可以选择和自己有业务往来的银行,例如工资发放行等等。

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